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隨著城市發(fā)展規(guī)模的不斷擴大，工業(yè)用地供應(yīng)日趨緊缺，傳統(tǒng)廠房發(fā)展模式對于企業(yè)獲取產(chǎn)業(yè)生存空間的壓力也隨之加大。2022年，江蘇省政府辦公廳出臺《關(guān)于進一步推進工業(yè)用地提質(zhì)增效的意見》，明確指出，要盤活存量工業(yè)用地空間，不斷提高全省工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平和產(chǎn)出效益，推進工業(yè)用地提質(zhì)增效。在土地高效利用和更新升級背景下，城建集團高度重視工業(yè)用地集約化利用，向天空要空間，向存量要增量，積極嘗試并推動“工業(yè)上樓”，助推工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，高效盤活存量土地資源。

安費諾汽車連接系統(tǒng)(常州)有限公司二期新廠房建設(shè)項目是常州市新北區(qū)重點項目，該項目由常州城建集團下屬子公司江蘇城工建筑設(shè)計研究院有限公司（以下簡稱“城工設(shè)計”）承擔(dān)設(shè)計工作，建成后將成為新北區(qū)最高的工業(yè)廠房。

破解空間難題，打造“垂直工廠”。在安費諾汽車連接系統(tǒng)(常州)有限公司二期新廠房建設(shè)項目方案設(shè)計中，城工設(shè)計為提升工業(yè)用地集約化利用水平，采用了“工業(yè)上樓”的設(shè)計理念，通過物理形態(tài)再造，打破常規(guī)的工業(yè)建筑單層和多層設(shè)計理念，轉(zhuǎn)而采用集辦公研發(fā)、生產(chǎn)制造、試驗檢測、倉儲物流和停車等綜合功能一體的高層新型工業(yè)樓宇模式進行設(shè)計。該建筑建成后地上8層，地下1層，實際容積率達3.12，土地開發(fā)由地上轉(zhuǎn)入地下，由“二維”轉(zhuǎn)向“三維”，極大提高了土地的空間利用率，很好地緩解了工業(yè)發(fā)展與土地資源緊張之間的矛盾，有效降低了企業(yè)用地成本，真正實現(xiàn)了“工業(yè)上樓”。與傳統(tǒng)扁平式的工業(yè)建筑設(shè)計模式相比，“工業(yè)上樓”將工廠單層鋪開的研發(fā)、辦公、生產(chǎn)等環(huán)節(jié)化零為整，集中到高層樓宇的垂直化空間中，很好地破解了城市空間利用難題，推動了存量工業(yè)用地提容增效，更容易催生產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，為工業(yè)發(fā)展注入新動能。

搶抓新能源機遇，編織“屋頂春天”。隨著碳中和成為全球共識，發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)已是大勢所趨，更是進一步開創(chuàng)轉(zhuǎn)型升級新局面、打開高質(zhì)量發(fā)展密碼的一把“金鑰匙”。常州市《關(guān)于加快新能源之都建設(shè)的實施意見》中明確指出，強化新能源推廣和應(yīng)用，積極推動既有建筑物光伏改造和實施新建建筑物光伏建設(shè)。城工設(shè)計積極相應(yīng)市政府工作號召，把準發(fā)展之勢，搶抓新能源機遇，在項目中采用“低碳理念”進行設(shè)計，在樓頂設(shè)置了屋頂花園和屋頂太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，一改傳統(tǒng)廠房環(huán)境臟亂、夏天悶熱、冬天陰冷、舒適性差等劣勢，并配置空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、智慧化管理系統(tǒng)等，創(chuàng)建高端辦公、花園辦公的工作氛圍，以適應(yīng)企業(yè)研發(fā)、辦公、生產(chǎn)、試驗一體化的需求，編織“屋頂春天”，打造常州工業(yè)企業(yè)形象標桿。

近年來，城工設(shè)計深入貫徹江蘇省《關(guān)于進一步推進工業(yè)用地提質(zhì)增效的意見》及實施細則，開展一系列工業(yè)用地“含金量”提升課題研究，專門成立“工業(yè)上樓”板塊項目組，圍繞“廠房長高、工業(yè)上樓、地下拓展、立體開發(fā)、復(fù)合利用”的創(chuàng)新設(shè)計理念，向天空要空間，向存量要增量，聚焦用地緊缺“痛點”，多途徑盤活存量工業(yè)用地。未來，城工設(shè)計將進一步深耕設(shè)計創(chuàng)新領(lǐng)域，加大技術(shù)創(chuàng)新力度，助推常州市工業(yè)用地節(jié)約集約水平和產(chǎn)出效益進一步提高，為常州決戰(zhàn)高質(zhì)量高水平“萬億之城”貢獻城建力量。